Разделение на разные помещение обусловлено отличием эксплуатационных свойств герметиков - одни подходят для использования в сухих помещениях, таких как гостиная или спальня, другие же рекомендовано использовать в помещениях с повышенной влажностью, например в ванной комнате или санузлах.

В зависимости от используемого вещества для основы бывают силиконовые, акриловые, полиуретановые, каучуковые, битумные, полимерные, силикатные и другие.

Перечень материалов, на которые можно наносить смесь. В зависимости от этого подбирается продукт с определенными функциональными свойствами.

Морозостойкость - способность материала в насыщенном водой состоянии выдерживать многократное попеременное замораживание и оттаивание без видимых признаков разрушения и без значительного понижения прочности. Основная причина разрушения материала под действием низких температур - расширение воды, заполняющей поры материала при замерзании.

Влагостойкость - способность долговременно сопротивляться разрушающему действию влаги при периодических увлажнениях и высыханиях.

Такой клей позволяет приклеить новую плитку на старую, обладает высокими адгезионными свойствами.

Температура окружающей среды, при которой не изменяются эксплуатационные свойства.